腾讯、苏宁、京东、融创340亿战略投资万达商业 联手打造无界“新消费”模式

1月29日,腾讯控股作为主发起方,联合苏宁京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议,拟投资340亿元人民币,收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。《中国经营报》记者获悉,这将成为全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一。

万达集团在官网发布消息称,引入新战略投资者后,万达商业将更名为万达商管集团,1至2年内消化房地产业务,万达商管今后不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业,各方将推动万达商管集团尽快上市。

除此之外,重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作,共同打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式,为中国消费者提供更智慧、更便捷的消费体验,实现实体商业与互联网企业的双赢。

万达商业是万达集团旗下核心企业,也是全球规模最大的实体商业巨头,截止到2017年年底,持有已开业商业面积3151万平方米,在中国开业万达广场235个,年客流31.9亿人次。万达集团还拥有文化旅游城、酒店、影院、儿童产业等海量线下消费场。

而腾讯、苏宁等投资人也将利用资本力量,持续支持万达商业加快发展,尽快实现1000家万达广场的目标。

五大巨头强强联手

据悉,腾讯是中国领先的互联网增值服务提供商,拥有全国最大的社交网络平台,依托强大的社交平台和大数据技术,腾讯为用户提供多元化的数字内容,并协助广告主触达数以亿计的中国消费者。

此次,腾讯将推进与万达旗下网络科技集团的战略合作,同时,万达将保持对线上线下融合发展的主导权。

苏宁是中国最领先的线上线下融合的互联网零售企业,基于物流、金融、科技能力创新打造智慧零售的新模式,在电器3C、母婴用品、生鲜快消形成了全渠道的专业经营能力。2017年苏宁易购零售稳居国内线下第一、线上前三,成为中国唯一同时进入线上线下前列的零售商。

“计划未来三年将苏宁互联网门店拓展到2万家左右、面积达到2000多万平方米,其中,2018年新开店数量将达到5000家。”在去年12月,苏宁控股集团董事长张近东宣布大开发战略后不久,苏宁就战略投资万达商业,锁定优质资源,这可谓是其智慧零售大开发战略快速落地的体现。

京东是中国收入规模最大的零售商,业务涉及电商、金融和物流三大板块。京东商城已成长为中国最大的自营式电商企业,是中国首家进入世界500强的互联网企业。

京东相关人士表示,此次合作将不仅仅限于投资,而是无界零售下知人、知货、知场的完美组合,各方将共同用智能化技术为线下零售重构成本、效率和体验,共创价值。例如,此次腾讯和京东将在线上运营、用户数据、移动支付、消费金融、仓储物流、云业务等领域与万达商业展开全方位合作。作为国内线上线下两大品质消费平台的京东和万达商业也将携手合作,协力帮助品牌商实现对国内主力消费群体的全覆盖。

而融创中国是香港联交所上市公司,也是中国领先的房地产开发商之一,专业从事高品质住宅及商业地产综合开发。2017年销售金额位列全国房企第四位。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,万达此次积极吸引各类企业入股,尤其是互联网方面的企业入股,带有很强的轻资产运作的战略思路,和其商业管理的业务属性是挂钩的。“从实际情况看,万达当前此类布局应该说保密性很高,或者说入股方的名单一直没有被透露,所以联系到此前部分外部的争议,可以说万达在轻资产道路上‘隐忍’的心态很强,韬光养晦,有助于其真正做到轻资产模式的转变。”

万达商业的估值将达2429亿元

此次战略投资具体的认购股份份额为:腾讯出资100亿元人民币,受让4.12%万达商业股权,苏宁和京东出资95亿元人民币,受让3.91%万达商业股权。京东未披露出资额与受让股份额度,不过根据340亿元的交易总额推算,京东在本次交易中的出资额为40亿元人民币。

据了解,大连万达商业和大连万达集团承诺,将尽最大努力,在2023年10月31日之前完成大连万达商业的合格上市。

“此类合作主导权在万达,而万达此前抛售资产后,也有助于进一步整合资源,所以具有积极的作用,但是要防范合作中各类新的问题出现,尤其是新战略新动向等都需要稳步推进。”严跃进分析。“否则当做一种合作的狂欢盛宴,也很难让万达商业地产转型之路走得太远。”

而京东集团董事局主席兼首席执行官刘强东则表示,未来零售去中心化是大势所趋,这背后是商业民主化进程的步步推进——企业必须更加开放,与更大的商业环境和谐地融为一体。在无界零售时代里,受人尊敬的企业将是俯身为路,为无处不在的零售场景助力的赋能者。万达、腾讯、京东三方的合作也正是体现了互相赋能,并向全社会能力输出和价值共享的核心理念,体现了新时代企业间共创共赢的精神。

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